Ціна квартири (продаж)
50 671 CZK/м²
Середнє ~3 699 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobev
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока32 активних оголошень1 150 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-38 %
Середнє по краю ~82 092 CZK/м²
Глибина пропозиції
32
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 875 000 CZK
~37 247 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 150
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+2,43 % на рік · природний +4 · міграція +24
Тренд за 5 років
+22,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.0 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.3 %
позикові кошти 24 867 002,57 CZK · 21 109,51 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Dobev, Velké Nepodřice, Malé Nepodřice a Oldřichov · 9 мандатів78,9 %
- NEZÁVISLÍ · 2 мандатів21,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,2 %
- AUTO9,6 %
- STAN8,8 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Dobev
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Dobev, Velké Nepodřice, Malé Nepodřice a Oldřichov9/ 11
78,9 %
- NEZÁVISLÍ2/ 11
21,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~50 671 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (32 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +22.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Dobev
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 233 m² Dobev
Dobev · Dobev
4 790 000 Kč
Prodej domu Dobev
Dobev · Dobev
6 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Dobev
Dobev · Dobev
3 699 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Velké Nepodřice, Dobev, Písek
Dobev · Dobev
1 419 600 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Oldřichov, Dobev, Písek
Dobev · Dobev
3 884 400 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Oldřichov, Dobev, Písek
Dobev · Dobev
3 891 600 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Oldřichov, Dobev, Písek
Dobev · Dobev
7 200 000 Kč
Prodej stavební parcely 1134 m² (B) v projektu "Pozemky Oldřichov
Dobev · Dobev
4 140 500 Kč
Prodej rodinného domu, 2 100 m², Malé Nepodřice, Dobev - Písek
Dobev · Dobev
6 000 000 Kč
Písek - Velké Nepodřice, 2 stavební parcely s kompletní stavební dokumentací a projektem
Dobev · Dobev
3 350 520 Kč
Prodej stavebního pozemku 724 m²
Dobev · Dobev
2 684 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 137 m²
Dobev · Dobev
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 033 m²
Dobev · Dobev
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 227 m²
Dobev · Dobev
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 200 m²
Dobev · Dobev
4 200 000 Kč
Na Prodej dům stara dobev
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 724 m²
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 137 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 033 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 227 m² v obci Velké Nepodřice
Dobev · Dobev
Prodej pole v k.ú. Nepodřice
Dobev · Dobev
949 000 Kč
Prodej rodinného domu, 236 m²
Dobev · Dobev
5 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 285 m²
Dobev · Dobev
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku dobev oldrichov pozemek
Dobev · Dobev
4 808 700 Kč