Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drhovle
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень667 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 500 000 CZK
~28 947 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
667
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,90 % на рік · природний -12 · міграція +6
Тренд за 5 років
+17,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
9.0 %
61 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 4 014 330,36 CZK · 6 073,117 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pamětice · 4 мандатів38 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Drhovle · 2 мандатів24,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dubí Hora · 2 мандатів20,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlaka · 1 мандатів17 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Drhovle
- Sdružení nezávislých kandidátů Pamětice4/ 9
38 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Drhovle2/ 9
24,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dubí Hora2/ 9
20,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlaka1/ 9
17 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +17.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Drhovle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
