Ціна квартири (продаж)
95 991 CZK/м²
Середнє ~4 949 000 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kovářov
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень1 474 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
200 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+17 %
Середнє по краю ~82 092 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 7 · оренда 2 · будинки 9
Ціна будинку (продаж)
4 744 286 CZK
~34 838 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 474
Середній вік 47.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,41 % на рік · природний -15 · міграція +21
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 22
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 20 471 424,21 CZK · 13 832,043 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,8 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів35 %
- JIH 12 · 4 мандатів23,9 %
- Hasiči a nezávislí · 3 мандатів18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO · 2 мандатів14,8 %
- KSČM · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,5 %
- ANO31,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,7 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kovářov
- KDU-ČSL5/ 15
35 %
- JIH 124/ 15
23,9 %
- Hasiči a nezávislí3/ 15
18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO2/ 15
14,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Вищий середній вік (~47.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Březí
Частина · Kovářov
Chrást
Частина · Kovářov
Dobrá Voda
Частина · Kovářov
Hostín
Частина · Kovářov
Kotýřina
Частина · Kovářov
Kovářov
Частина · Kovářov
Lašovice
Частина · Kovářov
Onen Svět
Частина · Kovářov
Předbořice
Частина · Kovářov
Radvánov
Частина · Kovářov
Vepice
Частина · Kovářov
Vesec
Частина · Kovářov
Vladyčín
Частина · Kovářov
Zahořany
Частина · Kovářov
Záluží
Частина · Kovářov
Řenkov
Частина · Kovářov
Žebrákov
Частина · Kovářov
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kovářov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nemovitosti: Pronájem světlého bytu Kovářov Frymburk
Kovářov · Kovářov
15 000 Kč
Prodej restaurace 563 m² Kovářov Chrást
Kovářov · Kovářov
17 500 000 Kč
Prodej chalupy 160 m² Kovářov Lašovice
Kovářov · Kovářov
4 350 000 Kč
Zemědělská půda přímo u břehu Lipna 17.984 m² - Kovářov
Kovářov · Kovářov
5 795 900 Kč
Zasíťovaný stavební pozemek s výhledem na Lipno 900 m² - Kovářov
Kovářov · Kovářov
10 900 000 Kč
Prodej chaty, Kovářov u Lipenské přehrady
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡
Kovářov · Kovářov
15 600 000 Kč
Byt 1+kk na Prodej, 47 m² Frymburk, Kovářov - inzerát č.14056329
Kovářov · Kovářov
3 699 000 Kč
Prodám byt 1+1 (Orlík - Radava), Chrást u Záhořan 54 - Písek
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡
Kovářov · Kovářov
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
Prodej chaty chalupy kovarov kotyrina
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Prostorná chalupa, 4+1, 162 m², poz
Kovářov · Kovářov
5 190 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Kovářov
Kovářov · Kovářov
5 190 000 Kč
Stavební pozemek 755 m² Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
1 299 000 Kč
Pozemky v KÚ Kovářov, Radvánov a Zahořany | okres Písek, 14 942 m²
Kovářov · Kovářov
Prodej krasneho apartmánu 2kk na lipne v kovarove u frymburku
Kovářov · Kovářov
4 900 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Frymburk
Kovářov · Kovářov
499 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
5 350 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 660 m²
Kovářov · Kovářov
15 980 000 Kč
Prodej bytu 1 1 s balkonem zahorany
Kovářov · Kovářov
1 690 000 Kč
Prodej bytu Zahořany u Kovářova
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Komerční pozemky v obci Kovářov u Bouzova
Kovářov · Kovářov
1 485 325 Kč
Byt 2kk k pronájmu v malebnem kovarove u bouzova
Kovářov · Kovářov