Ціна квартири (продаж)
48 328 CZK/м²
Середнє ~3 426 869 CZK · вибірка 13
Інвестиційний огляд · дані REALT
Milevsko
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока52 активних оголошень7 950 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати82/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 895 CZK/міс
229 CZK/м²/міс · вибірка 20
Валова дохідність
3.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-41 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
52
Квартири продаж 14 · оренда 23 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 799 000 CZK
~28 584 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 950
Середній вік 47.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,08 % на рік · природний -54 · міграція +60
Тренд за 5 років
-4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
49 / 103
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.0 %
328 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 82 489 338,99 CZK · 10 368,192 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,8 %
- JIH 12 · 7 мандатів30,6 %
- DOMA+NK · 4 мандатів17,4 %
- ODS · 3 мандатів13,8 %
- ANO · 3 мандатів13,2 %
- TOP+STAN · 2 мандатів12,1 %
- ČSSD · 2 мандатів8,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Milevsko
- JIH 127/ 21
30,6 %
- DOMA+NK4/ 21
17,4 %
- ODS3/ 21
13,8 %
- ANO3/ 21
13,2 %
- TOP+STAN2/ 21
12,1 %
- ČSSD2/ 21
8,6 %
Житлові кооперативи
5 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.8 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~48 328 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (52 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Вищий середній вік (~47.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Milevsko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Byt, 2+1, 53 m², Milevsko, P. Bezruče
Milevsko · Milevsko
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Milevsko","Pronájem bytu, 4+1, 83 m²
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Světlý byt 3+1 ve 6. NP po kompletní rekonstrukci s velkým balkónem – Milevsko, ul. J. A. Komenského
Milevsko · Milevsko
14 500 Kč
Pronájem, byt 3+1, Milevsko
Milevsko · Milevsko
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 38 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 190 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Milevsko, B. Němcové
Milevsko · Milevsko
6 600 Kč
Prodej rodinného domu, Milevsko, 145 m²
Milevsko · Milevsko
1 999 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, ulice P. Bezruče, Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1+kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko, - Písek
Milevsko · Milevsko
3 569 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Milevsko, ul. B. Němcové - Písek
Milevsko · Milevsko
3 700 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 4.832 m², Milevsko - Písek
Milevsko · Milevsko
9 915 680 Kč
Prodej, garáž, 21 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
580 000 Kč
Prodej domu, 220 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 800 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk
Milevsko · Milevsko
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 79 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 970 000 Kč
Pronájem nebytových prostor Milevsko
Milevsko · Milevsko
40 000 Kč
Prodej restaurace milevsko nadrazni 82 m²
Milevsko · Milevsko
2 290 000 Kč
Pronájem byt11 v milevsku
Milevsko · Milevsko
7 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 2 062 m², Křenovice u Milevska
Milevsko · Milevsko
4 995 000 Kč
Prodej, Byt 1+1, ulice Tyršova, Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 481 300 Kč
Prodej bytu 3+1 kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko
Milevsko · Milevsko
3 779 000 Kč
Pronájem, byt 3+1, Milevsko, ulice J. A. Komenského
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Prodej, byt 3+1, ulice Čs. Armády, Mílevsko
Milevsko · Milevsko
4 200 000 Kč
Prodej chalupy, Březí
Milevsko · Milevsko
5 350 000 Kč