Ціна квартири (продаж)
73 741 CZK/м²
Середнє ~6 885 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mirotice
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока22 активних оголошень1 232 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 750 CZK/міс
167 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
2.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
22
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
5 248 182 CZK
~35 450 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 232
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-25 ос./рік
-2,03 % на рік · природний -13 · міграція -12
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.0 %
позикові кошти 42 742 662,83 CZK · 35 412,314 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice · 9 мандатів57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO · 3 мандатів23,7 %
- ODS · 3 мандатів21,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Mirotice
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice9/ 15
57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO3/ 15
23,7 %
- ODS3/ 15
21,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (22 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Річний спад населення -2.03 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Mirotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem světlého bytu 3+1, 70 m² po rekonstrukci – Mirotice
Mirotice · Mirotice
13 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 125 m², Mirotice, ul. Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
K prodeji, dům, 141 m², Mirotice, Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
K prodeji, dům, 121 m², Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej pozemku, Mirotice, 1200 m²
Mirotice · Mirotice
3 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5811 m², Mirotice - Písek
Mirotice · Mirotice
9 700 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk se zahradou v Miroticích, 20 minut od P - Písek
Mirotice · Mirotice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mirotice, 161 m²
Mirotice · Mirotice
9 516 000 Kč
Pronájem bytu 21 v miroticich
Mirotice · Mirotice
12 500 Kč
Prodej, byty 5+kk, 105 m²
Mirotice · Mirotice
8 280 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Mirotice – Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci v centru Mirotic
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 10 784 m², Mirotice - Bořice
Mirotice · Mirotice
8 499 990 Kč