Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nevězice
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень134 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 998 000 CZK
~52 745 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
134
Середній вік 52.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
52.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-4,48 % на рік · природний -6 · міграція 0
Тренд за 5 років
-0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 755 749,34 CZK · 5 904,292 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,6 %
- PRO NEVĚZICE · 4 мандатів52,8 %
- NEVĚZICE I · 2 мандатів38,6 %
- NEVĚZICE 2023 · 1 мандатів24,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO33 %
- SPOLU26,2 %
- AUTO10,7 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nevězice
- PRO NEVĚZICE4/ 7
52,8 %
- NEVĚZICE I2/ 7
38,6 %
- NEVĚZICE 20231/ 7
24,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -4.48 %.
- Вищий середній вік (~52.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Nevězice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 6+1 na pozemku 655 m², Nevězice, okr. Písek
Nevězice · Nevězice
4 690 000 Kč
Prodej chalupy, Nevězice, 128 m²
Nevězice · Nevězice
6 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 50 m², Nevězice
Nevězice · Nevězice
3 250 000 Kč
Prodej rekreační chaty 3+kk, pozemek 388 m², Nevězice – Orlík
Nevězice · Nevězice
3 250 000 Kč