Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Oslov
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень336 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
25 000 CZK/міс
174 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 400 000 CZK
~39 073 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
336
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+2,38 % на рік · природний +2 · міграція +6
Тренд за 5 років
-2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.0 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 862 181,84 CZK · 2 506,343 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,4 %
- Tukleky · 2 мандатів59,2 %
- Oslov 3 · 2 мандатів46,4 %
- Oslov 2 · 2 мандатів44 %
- Oslov 1 · 1 мандатів31,5 %
- ODS · 2 мандатів19,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,5 %
- ANO33 %
- SPOLU27,4 %
- STAN12,7 %
- SPD6,6 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Oslov
- Tukleky2/ 9
59,2 %
- Oslov 32/ 9
46,4 %
- Oslov 22/ 9
44 %
- Oslov 11/ 9
31,5 %
- ODS2/ 9
19,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Oslov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
4 391 120 Kč
Rodinný dům, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
5 950 000 Kč
Prodej domu Oslov u Písku - Písek
Oslov · Oslov
Dohodou
Prodej rodinného domu 60 m² Oslov
Oslov · Oslov
Prodej pole v k.ú. Oslov
Oslov · Oslov
929 000 Kč
Rekreační chata v obci Tukleky nedaleko Zvíkovského Podhradí se dvěma vlastními pozemky a sítěmi
Oslov · Oslov
2 850 000 Kč
Pronájem jiných prostor, Oslov
Oslov · Oslov
25 000 Kč