Ціна квартири (продаж)
31 808 CZK/м²
Середнє ~4 135 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přeštěnice
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень271 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-61 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 135 000 CZK
~31 808 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
271
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+3,32 % на рік · природний +1 · міграція +8
Тренд за 5 років
-5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 194 270 CZK · 693,821 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73 %
- Obec lidem · 4 мандатів59 %
- Svobodní · 2 мандатів25,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів15,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,1 %
- ANO42,1 %
- SPOLU18,2 %
- STAN8,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Přeštěnice
- Obec lidem4/ 7
59 %
- Svobodní2/ 7
25,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~31 808 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Přeštěnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodám lesní pozemky v k.ú. Přeštěnice - Písek
Přeštěnice · Přeštěnice
Stavební pozemek 1 100 m² u Milevska
Přeštěnice · Přeštěnice
2 585 000 Kč
Stavební pozemek v Týnicích u Milevska
Přeštěnice · Přeštěnice
5 194 000 Kč
Stavební pozemek 1 020 m² v Týnicích
Přeštěnice · Přeštěnice
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 130 m², Přeštěnice
Přeštěnice · Přeštěnice
4 135 000 Kč
Prodej pozemků, Přeštěnice, okr. Písek
Přeštěnice · Přeštěnice