Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tálín
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень170 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 092 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
7 820 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
170
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,18 % на рік · природний -2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.7 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 500 615,83 CZK · 2 910,557 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,4 %
- Jana Študentová · 1 мандатів15,7 %
- Tomáš Sládek · 1 мандатів15,5 %
- Ing. Jiří Ludva · 1 мандатів12,8 %
- Věra Bartušková · 1 мандатів12,6 %
- Zdeňka Žáková · 1 мандатів12,2 %
- Martina Vlasatá · 1 мандатів11,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO31,3 %
- SPOLU18,8 %
- AUTO14,6 %
- Piráti11,5 %
- STAN10,4 %
- SPD4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tálín
- Jana Študentová1/ 7
15,7 %
- Tomáš Sládek1/ 7
15,5 %
- Ing. Jiří Ludva1/ 7
12,8 %
- Věra Bartušková1/ 7
12,6 %
- Zdeňka Žáková1/ 7
12,2 %
- Martina Vlasatá1/ 7
11,6 %
- Luboš Pravda1/ 7
11,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Tálín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
