Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zhoř
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень318 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 690 000 CZK
~30 750 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
318
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,57 % на рік · природний -1 · міграція -4
Тренд за 5 років
+5,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.5 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 2 329 554 CZK · 7 442,665 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,4 %
- Zhoř · 3 мандатів59,8 %
- Zbislav · 1 мандатів51,9 %
- Březí · 1 мандатів44 %
- Blehov · 2 мандатів43,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,1 %
- SPOLU32,9 %
- ANO29,9 %
- Piráti9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zhoř
- Zhoř3/ 7
59,8 %
- Zbislav1/ 7
51,9 %
- Březí1/ 7
44 %
- Blehov2/ 7
43,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.57 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Zhoř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
