Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Babice
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень160 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 085 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
8 701 727 CZK
~48 082 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
160
Середній вік 35.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
35.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,63 % на рік · природний +2 · міграція -3
Тренд за 5 років
+20,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 300 093 CZK · 1 887,377 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +20.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~35.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Babice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem ubytování, Babice, 220 m²
Babice · Babice
15 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 107,5 m²
Babice · Babice
10 580 000 Kč
Prodej, areál, Babice u Netolic, bydlení a podnikání, 809 m² - Prachatice
Babice · Babice
6 480 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Babice
Babice · Babice
23 990 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m², pozemek 400 m² Babice u Říčan
Babice · Babice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Babice · Babice
4 750 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 763 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
500 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 910 m², Babice, Praha - východ
Babice · Babice
650 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 879 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 197 500 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk na pozemku 1243 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
Stavební, zasíťovaný pozemek u lesa 911 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
2 570 000 Kč
Stavební pozemek 853 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 175 150 Kč
Stavební oplocená parcela 1168 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
3 200 000 Kč
Kompletně vybavený prostorný RD 7+1, Babice u Říčan
Babice · Babice
11 900 000 Kč
Krásný, slunný pozemek 953 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
4 090 000 Kč
Pěkný zasíťovaný stavební pozemek 1044 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
4 489 200 Kč
Rodinny dum 5kk 139 m² babice praha vychod 4
Babice · Babice
9 290 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 1075 m²
Babice · Babice