Ціна квартири (продаж)
38 250 CZK/м²
Середнє ~4 590 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chroboly
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень601 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-53 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 530 000 CZK
~22 909 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
601
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,33 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 408 910,4 CZK · 2 352,104 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,9 %
- ČSSD · 5 мандатів52,3 %
- Chrobolsko pro život · 3 мандатів34,2 %
- SPD · 1 мандатів13,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU20,7 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Chroboly
- ČSSD5/ 9
52,3 %
- Chrobolsko pro život3/ 9
34,2 %
- SPD1/ 9
13,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~38 250 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Chroboly
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Leptač, stavební parcela
Chroboly · Chroboly
Hotelový komplex k celoroční rekreaci - HOTEL Rohanov
Chroboly · Chroboly
19 800 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 200 m² Chroboly Lučenice
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 47,18 m², Lučenice (Chroboly)
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk 120 m², Chroboly u Prachatic
Chroboly · Chroboly
4 590 000 Kč
Chroboly, pozemek průmyslová zóna
Chroboly · Chroboly
3 465 770 Kč
Leptač, stavební parcela
Chroboly · Chroboly
1 950 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 21 m², Chroboly u Prachatic
Chroboly · Chroboly
370 000 Kč
Prodej rodinného domu, 155 m²
Chroboly · Chroboly
3 240 000 Kč
Usedlost se stavebním pozemkem 3 531 m² | Leptač u Prachatic
Chroboly · Chroboly
6 390 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 4718 m², Lučenice (Chroboly)
Chroboly · Chroboly
2 990 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 931 m² – Rohanov u Vacova
Chroboly · Chroboly
2 374 050 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 916 m² – Rohanov u Vacova
Chroboly · Chroboly
2 335 800 Kč