Ціна квартири (продаж)
40 000 CZK/м²
Середнє ~3 200 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čkyně
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 553 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 645 000 CZK
~33 700 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 553
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -3 · міграція +3
Тренд за 5 років
-4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.0 %
80 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.3 %
позикові кошти 20 771 611,89 CZK · 13 375,153 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Čkyně · 9 мандатів60,8 %
- TOP 09+NK · 6 мандатів39,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN16,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Čkyně
- Sdružení nezávislých kandidátů Čkyně9/ 15
60,8 %
- TOP 09+NK6/ 15
39,2 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~40 000 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Čkyně
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Pole, Čkyně
Čkyně · Čkyně
580 000 Kč
K prodeji, pozemek 11.542 m², Čkyně
Čkyně · Čkyně
580 000 Kč
Prodej pozemku 1 083 m² Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 150 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čkyně, 108,3 m²
Čkyně · Čkyně
2 150 000 Kč
Prodej bytu 4+1 80 m² s garáží, Čkyně
Čkyně · Čkyně
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 97 m², Budilov u Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 300 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Čkyně
Čkyně · Čkyně
1 595 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Čkyně
Čkyně · Čkyně
2 990 000 Kč