Ціна квартири (продаж)
49 351 CZK/м²
Середнє ~3 800 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dub
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень425 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-40 %
Середнє по краю ~82 100 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
2 961 060 CZK
З середнього 49 351 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
425
Середній вік 37.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+7,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.9 %
30 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 4 539 444,8 CZK · 10 681,047 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 60,3 %
- ANO43 %
- SPOLU16,8 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dub
- Nezávislí pro Dub9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~49 351 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.1 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Dub
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního objektu s pozemkem 2 206 m², Dub u Prachatic
Dub · Dub
2 800 000 Kč
Nové byty ve zrekonstruovaném domě, Dub u Prachatic
Dub · Dub
3 800 000 Kč
Prodej komerčního objektu s pozemkem 2 206 m², Dub u Prachatic
Dub · Dub
2 800 000 Kč
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 24 300 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Sklady, 1 026 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 10 200 m²
Dub · Dub
Dubská, Kladno - Kladno | Pronájem, Skladové prostory, 1 026 m²
Dub · Dub