Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kvilda
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень123 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних29/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
14 695 000 CZK
~55 545 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
123
Середній вік 50.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
50.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-5,69 % на рік · природний -1 · міграція -6
Тренд за 5 років
-11,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.5 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 025 572,11 CZK · 8 841,139 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,9 %
- Kvilda domovem · 3 мандатів40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Kvildu" · 3 мандатів32,9 %
- Qildští · 1 мандатів19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Kvildští" · 0 мандатів6,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 91,8 %
- SPOLU38,4 %
- STAN18 %
- ANO15 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kvilda
- Kvilda domovem3/ 7
40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Kvildu"3/ 7
32,9 %
- Qildští1/ 7
19,8 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -11.5 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~50.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Kvilda
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
