Ціна квартири (продаж)
100 260 CZK/м²
Середнє ~4 307 333 CZK · вибірка 15
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lenora
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока23 активних оголошень652 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно49/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+22 %
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
23
Квартири продаж 15 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 459 667 CZK
~22 413 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
652
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,92 % на рік · природний -6 · міграція 0
Тренд за 5 років
-11,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.0 %
40 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 6 422 821,01 CZK · 9 942,447 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 56,6 %
- ANO28,9 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lenora
- Pro Lenoru7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (23 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Спад населення за 5 років -11.4 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Lenora
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního objektu, Ubytování, 223,6 m²
Lenora · Lenora
Prodej 1+kk, 29,1 m² + parkování
Lenora · Lenora
2 550 000 Kč
Prodej 2+kk 40 m² + balkón 4 m² + parkování
Lenora · Lenora
3 900 000 Kč
Prodej 3+kk 57,7 m² + balkón 5 m² + parkování
Lenora · Lenora
5 700 000 Kč
Prodej 2+kk 47 m² + terasa 10 m² + parkování
Lenora · Lenora
4 100 000 Kč
Prodej pozemku s chatkou k rekonstrukci, obec Lenora, pozemek 405 m²
Lenora · Lenora
750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Lenora
Lenora · Lenora
5 581 300 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora
Lenora · Lenora
11 999 000 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora - Prachatice
Lenora · Lenora
Dohodou
11538339 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538340 byt 3 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538341 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
4 920 000 Kč
11538342 byt 1 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Lenora, 29 m²
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Byt, 3+kk, Prodej, Zátoň, Lenora, Prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
K prodeji rodinný dům k rekonstrukci nebo demolici s pozemkem 2 947 m² vlci jamy c p 10 lenora
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m²
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 350 m² video
Lenora · Lenora
Prodej bytu 2+1 s dřevěnou garáží v malebné šumavské Lenoře
Lenora · Lenora
2 250 000 Kč