Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stožec
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень220 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
14 500 000 CZK
~32 658 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
220
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-5,00 % на рік · природний -1 · міграція -10
Тренд за 5 років
+7,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 2 243 082,38 CZK · 10 732,452 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 71,2 %
- Nezávislí kandidáti za Stožecko · 5 мандатів73,5 %
- Stožecko - náš domov · 3 мандатів43,2 %
- SOUSEDÉ · 2 мандатів32 %
- ŽIVOT NA VSI · 2 мандатів26,5 %
- Život na vsi · 2 мандатів24,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 96,7 %
- ANO26,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN18,5 %
- Piráti13,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stožec
- Nezávislí kandidáti za Stožecko5/ 7
73,5 %
- Stožecko - náš domov3/ 7
43,2 %
- SOUSEDÉ2/ 7
32 %
- ŽIVOT NA VSI2/ 7
26,5 %
- Život na vsi2/ 7
24,8 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -5.00 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Stožec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
390 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Stožec
Stožec · Stožec
3 900 000 Kč
Stožec, Prodej rodinného domu 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku - Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
Stavební pozemek s výhledem na Čkyni
Stožec · Stožec
2 150 000 Kč
Exkluzivní pozemek 10 137 m² v srdci Šumavy - Stožec č. 46
Stožec · Stožec
Stožec, pozemek 945 m²
Stožec · Stožec
390 000 Kč
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
České Žleby, pozemek v přírodě
Stožec · Stožec
Prodej rozlehlých pozemků 39.564 m² České Žleby
Stožec · Stožec
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej pozemků k výstavbě, 1 870 m², Dobrá – Stožec
Stožec · Stožec
7 854 000 Kč
Stožec, Prodej ubytovacího zařízení 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku 2226 m², okr. Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč