Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vacov
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень1 467 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 250 CZK/міс
145 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
6 205 889 CZK
~52 457 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 467
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-37 ос./рік
-2,52 % на рік · природний -12 · міграція -25
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 23
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
45 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 4 893 666,49 CZK · 3 422,144 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47 %
- Sdružení občanských demokratů · 8 мандатів53,7 %
- Strana občanů Vacovska · 7 мандатів46,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,8 %
- ANO29,7 %
- SPOLU28,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Vacov
- Sdružení občanských demokratů8/ 15
53,7 %
- Strana občanů Vacovska7/ 15
46,3 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.52 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Benešova Hora
Частина · Vacov
Javorník
Частина · Vacov
Lhota nad Rohanovem
Частина · Vacov
Milíkov
Частина · Vacov
Miřetice
Частина · Vacov
Mladíkov
Частина · Vacov
Nespice
Частина · Vacov
Ptákova Lhota
Частина · Vacov
Přečín
Частина · Vacov
Rohanov
Частина · Vacov
Vacov
Частина · Vacov
Vlkonice
Частина · Vacov
Čábuze
Частина · Vacov
Žár
Частина · Vacov
Нерухомість · 23 оголошень
Актуальні оголошення у Vacov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej KRÁSNÝCH STAVEBNÍCH POZEMKŮ 1460 m² S ÚCHVATNÝM VÝHLEDEM NA ŠUMAVU
Vacov · Vacov
4 990 000 Kč
Pozemky 37 585 m² na prahu Šumavy s bývalým rekreačním areálem a povoleným projektem 66 jednotek | Vomastek-re
Vacov · Vacov
Areál 37 585 m² s povoleným projektem 66 jednotek na prahu Šumavy | Vomastek-re
Vacov · Vacov
Pronájem apartmánového bytu 3+kk, Vacov okr. Prachatice
Vacov · Vacov
10 000 Kč
Prodej pozemku 1 372 m² Vacov
Vacov · Vacov
1 490 000 Kč
K pronájmu, Byt 2+1, Vacov, Vlkonice
Vacov · Vacov
12 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vacov
Vacov · Vacov
3 390 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Vacov, 30,00 m²
Vacov · Vacov
7 500 000 Kč
Prodej ubytování, Vacov - Lhota nad Rohanovem, 166,4 m²
Vacov · Vacov
Prodej zemědělské usedlosti, Vacov, 143 m²
Vacov · Vacov
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 1546 m², Vacov - Prachatice
Vacov · Vacov
10 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 143 m² Vacov Přečín
Vacov · Vacov
Prodej zemědělské usedlosti 143 m² se zahradou 622 m², Vacov - Přečín
Vacov · Vacov
Prodej rodinného domu 123 m² Vacov Benešova Hora
Vacov · Vacov
8 390 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 1 650 m² Vacov Vlkonice
Vacov · Vacov
99 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 154,6 m², Vacov
Vacov · Vacov
10 970 000 Kč
Prodej domu 408 m² s pozemkem 715 m²
Vacov · Vacov
2 495 000 Kč
Hotelový komplex k celoroční rekreaci - HOTEL Rohanov
Vacov · Vacov
25 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 223 m²
Vacov · Vacov
4 298 000 Kč
Pozemek 8609 m², Vacov Lhota nad Rohanovem
Vacov · Vacov
843 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.134 m², v obci Vrbice u Vacova
Vacov · Vacov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma byty
Vacov · Vacov
5 970 000 Kč
Prodej pozemku 1527 m² Vacov
Vacov · Vacov
4 800 000 Kč