Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žernovice
Район Prachatice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень344 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 101 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
11 100 000 CZK
~82 879 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
344
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,29 % на рік · природний -2 · міграція +1
Тренд за 5 років
+10,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
19.8 %
позикові кошти 11 240 658,55 CZK · 32 771,599 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice · 7 мандатів88,9 %
- NEZÁVISLÍ PRO ŽERNOVICE · 0 мандатів25,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU21,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- SPD4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Žernovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovice7/ 7
88,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +10.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Žernovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě - Prachatice
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Pronájem skladu 194 m² Žernovická
Žernovice · Žernovice
20 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej rodinného domu na polosamotě
Žernovice · Žernovice
11 950 000 Kč
Dubovice u Prachatic, Prodej moderní ekologické stavby
Žernovice · Žernovice
9 400 000 Kč