Ціна квартири (продаж)
64 416 CZK/м²
Середнє ~4 561 250 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Blatná
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока39 активних оголошень6 669 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 643 CZK/міс
226 CZK/м²/міс · вибірка 7
Валова дохідність
3.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
39
Квартири продаж 6 · оренда 8 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
5 915 550 CZK
~45 902 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
6 669
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+0,15 % на рік · природний -41 · міграція +51
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
29 / 70
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
12.0 %
817 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 20 097 710,12 CZK · 3 009,09 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,5 %
- ODS · 4 мандатів25,5 %
- ČSSD+NK · 4 мандатів24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ · 3 мандатів19,4 %
- NEZ+NK · 2 мандатів12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 1 мандатів10,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів7,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO33,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Blatná
- ODS4/ 15
25,5 %
- ČSSD+NK4/ 15
24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ3/ 15
19,4 %
- NEZ+NK2/ 15
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 416 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (39 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.3 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Blatná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou, 53 m² – Blatná
Blatná · Blatná
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního podkrovního bytu 2+kk, 42 m²
Blatná · Blatná
10 500 Kč
Pronájem krásného a světlého 3+kk se samostatným vstupem – Blatná, ul. Lipová
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Historické prostory k pronájmu, 370 m² v centru Blatné – možnost úprav dle nájemce, sál 219 m²
Blatná · Blatná
29 990 Kč
Prodej rodinného domu 70 m² s pozemkem 535 m²
Blatná · Blatná
4 000 000 Kč
Prodej chalupy, 110 m², Blatná, ul. Na Blýskavkách
Blatná · Blatná
2 481 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Blatná, 2243 m²
Blatná · Blatná
Pronájem obchodního prostoru, Blatná, náměstí J. A. Komenského, 180 m²
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Pozemky v obci Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
Dohodou
Kat. úz. BLATNÁ - pozemek u rybníku - Strakonice
Blatná · Blatná
Prodej rodinného domu se 3-mi byty, Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
BLATNÁ, ul. Šilhova - byt 3+1 - Strakonice
Blatná · Blatná
3 600 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 1+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Velký dům Blatná č.p. 167 - Strakonice
Blatná · Blatná
16 000 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 2+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
11 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m², s garáží 17 m², Blatná, ul. Riegrova - Strakonice
Blatná · Blatná
4 690 000 Kč
Pronájem krásného slunného bytu 3+1 se zahrádkou v centru Blatné
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Nemovitosti - michal-nepodal.cz Asset 10
Blatná · Blatná
Pronájem bytu 2+1, 59 m² se zahrádkou – Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Blatná · Blatná
Prodej domu, 148 m², Blatná
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
Prodej rodinného domu 44 m², pozemek 150 m², Lnářský Málkov, okr. Strakonice
Blatná · Blatná
899 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu, 277 m², Blatná
Blatná · Blatná
15 000 000 Kč