Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bratronice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень76 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати58/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
12 810 000 CZK
~50 833 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
76
Середній вік 40.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+1,32 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+49,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 134 048,96 CZK · 1 740,896 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 88,7 %
- HANA KREJČÍŘOVÁ · 1 мандатів87,7 %
- PETR SOTONA · 1 мандатів78,2 %
- MATĚJ ADÁMEK · 1 мандатів75,8 %
- MILOSLAV ANTONY · 1 мандатів66,4 %
- PAVEL KRESL · 1 мандатів66,4 %
- MIROSLAV KAPR · 0 мандатів47,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Bratronice
- HANA KREJČÍŘOVÁ1/ 5
87,7 %
- PETR SOTONA1/ 5
78,2 %
- MATĚJ ADÁMEK1/ 5
75,8 %
- MILOSLAV ANTONY1/ 5
66,4 %
- PAVEL KRESL1/ 5
66,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +49.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Bratronice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
