Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Cehnice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень511 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 325 000 CZK
~28 438 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
511
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+2,15 % на рік · природний +3 · міграція +8
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.3 %
позикові кошти 15 420 950,87 CZK · 29 542,051 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice · 4 мандатів60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic · 2 мандатів25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic · 1 мандатів14,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- ANO46,6 %
- STAN13,8 %
- SPOLU11,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Cehnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice4/ 7
60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic2/ 7
25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic1/ 7
14,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Cehnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 2 629 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 064 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1965 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 912 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 3733 m² Volyně
Cehnice · Cehnice
2 439 360 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Dunovicích u Strakonic o výměře 1 582 m²
Cehnice · Cehnice
2 890 000 Kč
Rodinný dům se 2 byty, rozlehlou zahradou a stodolami, v obci Cehnice, okres Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej stav. pozemku v obci Dunovice - Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení u Cehnic s projektem a stavebním povolením o výměře 2 464 m² - Realvize
Cehnice · Cehnice
4 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Cehnice a Mladějovice | okres Strakonice, 14 520 m²
Cehnice · Cehnice
Stavební pozemek 2 629 m² s potenciálem dělení v Dunovicích u Cehnic
Cehnice · Cehnice
4 185 500 Kč
Prodej pozemku 9229 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
990 000 Kč
Stavební pozemek 1776 m² cehnice okr strakonice
Cehnice · Cehnice
2 308 800 Kč