Ціна квартири (продаж)
105 702 CZK/м²
Середнє ~12 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Doubravice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень253 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+29 %
Середнє по краю ~82 102 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 520 500 CZK
~36 712 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
253
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,79 % на рік · природний -3 · міграція +1
Тренд за 5 років
-8,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 528 353,16 CZK · 2 104,993 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 68,5 %
- ANO37 %
- SPOLU21,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Doubravice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Спад населення за 5 років -8.3 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Doubravice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 80 m², Doubravice u Volyně
Doubravice · Doubravice
3 381 500 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
Prodej rodinného domu, 150 m², Doubravice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
5 090 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice - Strakonice
Doubravice · Doubravice
2 459 712 Kč
Louka, Prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice
Doubravice · Doubravice
731 000 Kč
Prodej 14 046 m² půdy v k.ú. Nahošín
Doubravice · Doubravice
660 162 Kč