Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Droužetice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень130 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
223 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
130
Середній вік 47.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,54 % на рік · природний -4 · міграція +6
Тренд за 5 років
-5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 227 148,64 CZK · 1 720,823 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,9 %
- DUŠAN HANUŠ · 1 мандатів15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK · 1 мандатів13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ · 1 мандатів11,1 %
- DAVID HOMOLKA · 1 мандатів10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA · 1 мандатів10,5 %
- VÁCLAV BABOR · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,5 %
- SPOLU27,6 %
- ANO27,6 %
- AUTO12,6 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!6,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Droužetice
- DUŠAN HANUŠ1/ 7
15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK1/ 7
13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ1/ 7
11,1 %
- DAVID HOMOLKA1/ 7
10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA1/ 7
10,5 %
- VÁCLAV BABOR1/ 7
10 %
- VĚRA ČISTOTOVÁ1/ 7
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -5.8 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~47.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Droužetice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
