Ціна квартири (продаж)
26 420 CZK/м²
Середнє ~2 140 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kadov
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень374 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-68 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
1 970 000 CZK
~22 776 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
374
Середній вік 45.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,74 % на рік · природний +3 · міграція +11
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 1 139 110,35 CZK · 2 935,851 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,8 %
- HASIČI KADOV · 2 мандатів32,7 %
- Hasiči Pole · 2 мандатів30,2 %
- Hasiči Vrbno · 3 мандатів29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov · 2 мандатів24 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,3 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Kadov
- HASIČI KADOV2/ 9
32,7 %
- Hasiči Pole2/ 9
30,2 %
- Hasiči Vrbno3/ 9
29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov2/ 9
24 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~26 420 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kadov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku
Kadov · Kadov
1 832 805 Kč
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku Velká Kuš - Strakonice
Kadov · Kadov
Prodej RD 1+1 s dvorem, Kadov
Kadov · Kadov
990 000 Kč
Prodej orné půdy 52333 m², Kadov
Kadov · Kadov
3 087 647 Kč
Prodej domu, 125 m², Kadov
Kadov · Kadov
2 930 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov