Ціна квартири (продаж)
158 889 CZK/м²
Середнє ~7 150 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Katovice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 331 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно49/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+93 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 850 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 331
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,38 % на рік · природний +3 · міграція +2
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
27.2 %
позикові кошти 43 273 242,54 CZK · 32 390,152 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,7 %
- STAN12 %
- SPD9,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Katovice
- KDU-ČSL9/ 13
64,7 %
- ODS4/ 13
35,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Katovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+KK 45 m² Praha Katovická 412/2
Katovice · Katovice
7 050 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic)
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
Pozemek v Katovicích - Strakonice
Katovice · Katovice
2 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8072 m², Katovice - Strakonice
Katovice · Katovice
5 499 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 10 576 m², Katovice
Katovice · Katovice
Stavební pozemek v KÚ Katovice | okres Strakonice, 4 417 m²
Katovice · Katovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Katovice
Katovice · Katovice
10 470 240 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic) | Pubec
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
2kk katovicka
Katovice · Katovice
Prodej rodinného domu, Katovice, 296 m²
Katovice · Katovice
2 850 000 Kč