Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krašlovice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень163 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 499 000 CZK
~19 392 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
163
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+5,52 % на рік · природний 0 · міграція +9
Тренд за 5 років
+3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
16.9 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 312 972,63 CZK · 1 819,608 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO56,3 %
- AUTO12,6 %
- SPOLU11,5 %
- Stačilo!9,2 %
- SPD3,5 %
- Piráti2,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Krašlovice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Krašlovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Louka, Prodej, Krašlovice, Strakonice - Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
520 196 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 25,92 m², Krašlovice
Krašlovice · Krašlovice
4 499 000 Kč
Louka, Prodej, Krašlovice, Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
520 196 Kč
Prodej pozemků, Krašlovice, okr. Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 2592 m², Krašlovice
Krašlovice · Krašlovice
4 499 000 Kč