Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libějovice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень485 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 350 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
485
Середній вік 40.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+2,89 % на рік · природний 0 · міграція +14
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 936 014,3 CZK · 3 879,788 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,8 %
- LIBĚJOVICKO 2022 · 5 мандатів66,3 %
- LIBĚJOVICE 2022 · 4 мандатів61,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,5 %
- STAN11,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Libějovice
- LIBĚJOVICKO 20225/ 9
66,3 %
- LIBĚJOVICE 20224/ 9
61,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Libějovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, zemědělská usedlost - statek, Nestanice
Libějovice · Libějovice
7 900 000 Kč
Prodej domu Libějovice
Libějovice · Libějovice
6 800 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Libějovice
Libějovice · Libějovice
4 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 873 m², Nestanice - Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 390 000 Kč
Prodej pozemku 914 m² Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 450 000 Kč