Ціна квартири (продаж)
60 582 CZK/м²
Середнє ~3 190 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lom
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень112 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 3 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 250 000 CZK
~36 207 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
112
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+8,04 % на рік · природний +2 · міграція +7
Тренд за 5 років
-6,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 284 140 CZK · 2 348,264 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- VÁCLAV KAFKA · 1 мандатів17 %
- LUBOŠ MLÍČKO · 1 мандатів14,3 %
- JAN DZAMEK · 1 мандатів12,3 %
- JOSEF SVOJŠE · 1 мандатів11 %
- Mgr. KRISTÝNA MARVALOVÁ · 1 мандатів11 %
- RADKA PIKLOVÁ · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,8 %
- ANO49,1 %
- SPOLU17,5 %
- Piráti17,5 %
- AUTO5,3 %
- SPD3,5 %
- Stačilo!3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lom
- VÁCLAV KAFKA1/ 7
17 %
- LUBOŠ MLÍČKO1/ 7
14,3 %
- JAN DZAMEK1/ 7
12,3 %
- JOSEF SVOJŠE1/ 7
11 %
- Mgr. KRISTÝNA MARVALOVÁ1/ 7
11 %
- RADKA PIKLOVÁ1/ 7
9,3 %
- MILAN BATYSTA1/ 7
8,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~60 582 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Lom
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень