Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mečichov
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень285 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 296 667 CZK
~12 609 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
285
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,35 % на рік · природний -3 · міграція +4
Тренд за 5 років
-0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 624 945 CZK · 2 185,122 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,9 %
- SNK Mečichov · 4 мандатів44,9 %
- SPOLU 2022 · 1 мандатів31,1 %
- SPOLU · 1 мандатів24 %
- STAN+NK · 1 мандатів17,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO43,6 %
- SPD13,5 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mečichov
- SNK Mečichov4/ 7
44,9 %
- SPOLU 20221/ 7
31,1 %
- SPOLU1/ 7
24 %
- STAN+NK1/ 7
17,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Mečichov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělského pozemku • 37 m²
Mečichov · Mečichov
1 879 290 Kč
Prodej zemědělského pozemku • 22 m²
Mečichov · Mečichov
4 578 600 Kč
Chalupa v obci Mečichov
Mečichov · Mečichov
1 890 000 Kč
Pronájem chaty / chalupy 54 m², Mečichov
Mečichov · Mečichov
5 000 Kč
Prodej 6,88 ha půdy v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
3 226 832 Kč
Prodej 914 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
14 441 200 Kč
Prodej 1687 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
28 341 600 Kč