Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Myštice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень264 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно48/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 756 667 CZK
~103 391 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
264
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,52 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
-6,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 1 507 933,25 CZK · 5 799,743 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO22,3 %
- Piráti12,2 %
- STAN12,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Myštice
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Myštice9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.0 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Myštice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Třípodlažní zděná sýpka 989 m² v Myšticích u Blatné
Myštice · Myštice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Myštice, 115 m²
Myštice · Myštice
11 890 000 Kč
Prodej zdene sypky k rekonstrukci 989 m² v mysticich u blatne
Myštice · Myštice
5 490 000 Kč
3214 tripodlazni zdena sypka 989 m² v mysticich u blatne
Myštice · Myštice
Prodej pozemku 4129 m² Kožlí
Myštice · Myštice
6 390 000 Kč