Ціна квартири (продаж)
36 345 CZK/м²
Середнє ~1 999 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень105 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-56 %
Середнє по краю ~82 086 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 075 000 CZK
~47 740 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
105
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+12,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 434 032,2 CZK · 4 133,64 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE NOVÁ VES · 7 мандатів96,2 %
- ANNA TOMASEKOVÁ · 0 мандатів26,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72 %
- ANO55,2 %
- SPOLU25,9 %
- SPD5,2 %
- Stačilo!5,2 %
- Piráti3,5 %
- STAN3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nová Ves
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE NOVÁ VES7/ 7
96,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 345 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +12.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень