Ціна квартири (продаж)
27 135 CZK/м²
Середнє ~1 384 800 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rovná
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень247 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати92/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 500 CZK/міс
230 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
11.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-67 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 5 · оренда 4 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 500 000 CZK
~31 034 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
247
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -2 · міграція +2
Тренд за 5 років
+11,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.8 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 947 815,71 CZK · 3 837,311 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 мандатів41,9 %
- ROVEŇÁCI · 3 мандатів29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 22 · 2 мандатів28,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,6 %
- SPD12 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!8,5 %
- AUTO7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Rovná
- NEZÁVISLÍ 20224/ 9
41,9 %
- ROVEŇÁCI3/ 9
29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 222/ 9
28,3 %
Чому (за даними) купувати
- Висока валова дохідність (~11.7 % річних) — перевірте якість об’єктів і попит.
- Ціна квартири (~27 135 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +11.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Підозріло висока дохідність може означати ризикову локацію або погані дані.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Rovná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень