Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štěkeň
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень889 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 626 667 CZK
~28 597 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
889
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,22 % на рік · природний -3 · міграція +5
Тренд за 5 років
+7,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.3 %
позикові кошти 10 991 220,69 CZK · 12 335,826 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,7 %
- SNK Pro Štěkeň · 6 мандатів63,3 %
- Za Nové Kestřany · 3 мандатів36,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,5 %
- SPD10,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Štěkeň
- SNK Pro Štěkeň6/ 9
63,3 %
- Za Nové Kestřany3/ 9
36,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Štěkeň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 1 426 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
2 498 000 Kč
Prodej pozemku 2 169 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 129 m² Štěkeň | pozemek 752 m²
Štěkeň · Štěkeň
5 490 000 Kč
Prodej pozemků Čejetice+Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
649 000 Kč
Prodej 63,85 m² orné půdy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
Prodej 36,98 m² u Otavy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
7 329 000 Kč