Ціна квартири (продаж)
44 299 CZK/м²
Середнє ~1 937 100 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strašice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень175 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
7 833 CZK/міс
196 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
4.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 3 · будинки 0
Ціна ділянки
1 000 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
175
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,57 % на рік · природний -2 · міграція +1
Тренд за 5 років
-6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.0 %
позикові кошти 2 889 332,04 CZK · 16 605,357 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,6 %
- Pavel Mráz · 1 мандатів19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK · 1 мандатів14,3 %
- JOSEF HOLÝ · 1 мандатів12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA · 1 мандатів12,2 %
- Martin Kašák · 1 мандатів11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA · 1 мандатів11,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,2 %
- ANO51,5 %
- Stačilo!15,2 %
- SPOLU12,1 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,1 %
- SPD4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Strašice
- Pavel Mráz1/ 7
19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK1/ 7
14,3 %
- JOSEF HOLÝ1/ 7
12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA1/ 7
12,2 %
- Martin Kašák1/ 7
11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA1/ 7
11,3 %
- JIŘÍ RYCHTÁŘ1/ 7
10,4 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.9 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~44 299 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -6.4 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Strašice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
