Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Únice
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень65 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних33/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
25 977 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
65
Середній вік 49.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-3,08 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.1 %
позикові кошти 602 514,9 CZK · 9 563,729 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів72 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ÚNICE-HUBENOV · 1 мандатів28 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO41,5 %
- SPD17,1 %
- Generace9,8 %
- SPOLU7,3 %
- AUTO7,3 %
- Piráti4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Únice
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 5
72 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ÚNICE-HUBENOV1/ 5
28 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -3.08 %.
- Вищий середній вік (~49.3 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Únice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
