Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Záboří
Район Strakonice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень340 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 010 000 CZK
~10 128 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
340
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,47 % на рік · природний -4 · міграція -1
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.5 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.4 %
позикові кошти 8 804 053,46 CZK · 26 280,757 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,8 %
- MICHAL ŘÍŠSKÝ · 1 мандатів12,2 %
- VÁCLAV BĚLE · 1 мандатів11,5 %
- PAVEL MAREK · 1 мандатів10,2 %
- MAXIM BRAUN · 1 мандатів9,1 %
- PETR BAŠTA · 1 мандатів8,7 %
- MICHAL BĚLE · 1 мандатів8,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,3 %
- ANO45,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO11,5 %
- SPD9 %
- SPOLU8,4 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Záboří
- MICHAL ŘÍŠSKÝ1/ 9
12,2 %
- VÁCLAV BĚLE1/ 9
11,5 %
- PAVEL MAREK1/ 9
10,2 %
- MAXIM BRAUN1/ 9
9,1 %
- PETR BAŠTA1/ 9
8,7 %
- MICHAL BĚLE1/ 9
8,1 %
- TOMÁŠ CIBULKA1/ 9
7,8 %
- JAKUB KLEČKA1/ 9
7,7 %
- VLADIMÍR ČAPEK1/ 9
7,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Záboří
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
