Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Choustník
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень484 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 808 333 CZK
~31 165 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
484
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,03 % на рік · природний -7 · міграція +2
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.1 %
позикові кошти 2 037 093,23 CZK · 4 252,804 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,6 %
- Mgr. Radim Jindra · 1 мандатів12,1 %
- Jan Kubart · 1 мандатів11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák · 1 мандатів10,5 %
- Jindřich Komárek · 1 мандатів10,2 %
- Marcela Svobodová · 1 мандатів9,2 %
- Karel Průša · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU23,8 %
- STAN13,2 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Choustník
- Mgr. Radim Jindra1/ 9
12,1 %
- Jan Kubart1/ 9
11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák1/ 9
10,5 %
- Jindřich Komárek1/ 9
10,2 %
- Marcela Svobodová1/ 9
9,2 %
- Karel Průša1/ 9
8,7 %
- Jiří Šonka1/ 9
7,9 %
- Eva Punčochářová1/ 9
7,2 %
- Bohumil Daniel1/ 9
6,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Choustník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
