Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobronice u Bechyně
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень113 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно64/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 383 800 CZK
~48 207 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
113
Середній вік 49.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+8,85 % на рік · природний -1 · міграція +11
Тренд за 5 років
+10,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.0 %
позикові кошти 3 281 399,81 CZK · 26 678,047 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75 %
- Ing. Zdeněk Bárta · 1 мандатів86,9 %
- Hana Buriánková · 1 мандатів86,9 %
- Luboš Koliha · 1 мандатів80 %
- Ing. Lenka Kodadová · 1 мандатів76,6 %
- Antonín Hejlek · 1 мандатів69,8 %
- Ladislav Petráň · 1 мандатів66,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,6 %
- ANO50 %
- SPOLU10,4 %
- SPD9,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dobronice u Bechyně
- Ing. Zdeněk Bárta1/ 7
86,9 %
- Hana Buriánková1/ 7
86,9 %
- Luboš Koliha1/ 7
80 %
- Ing. Lenka Kodadová1/ 7
76,6 %
- Antonín Hejlek1/ 7
69,8 %
- Ladislav Petráň1/ 7
66,4 %
- Jan Capouch1/ 7
63 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +10.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~49.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Dobronice u Bechyně
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 3176 m² Dobronice u Bechyně
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
1 675 300 Kč
Prodej, Chata 3+kk, Dobronice u Bechyně
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
3 900 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Dobronice u Bechyně
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
3 150 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3176 m², Dobronice u Bechyně - Tábor
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
1 390 000 Kč
Prodej chaty 3+kk 50 m² s vlastnim pozemkem 200 m² dobronice u bechyne
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
2 200 000 Kč
Na Prodej chata v dobronicich u bechyne u reky luznice
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
4 490 000 Kč
Prodej chaty 66 m² u řeky s výhledem na hrad, Dobronice u Bechyně, okres Tábor
Dobronice u Bechyně · Dobronice u Bechyně
3 179 000 Kč