Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Drahov
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень149 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних32/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
149
Середній вік 47.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
-5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 495 552 CZK · 3 325,852 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,1 %
- Blanka Ranglová · 1 мандатів18,4 %
- Irena Dvořáková, DiS. · 1 мандатів16,5 %
- Ing. František Havlíček · 1 мандатів15,8 %
- Petr Dolejš, DiS. · 1 мандатів14,3 %
- Ing. Michal Nováček · 1 мандатів12,9 %
- Lenka Nováková · 1 мандатів12,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN14,1 %
- SPD9,1 %
- Piráti6,1 %
- PŘÍSAHA3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Drahov
- Blanka Ranglová1/ 7
18,4 %
- Irena Dvořáková, DiS.1/ 7
16,5 %
- Ing. František Havlíček1/ 7
15,8 %
- Petr Dolejš, DiS.1/ 7
14,3 %
- Ing. Michal Nováček1/ 7
12,9 %
- Lenka Nováková1/ 7
12,1 %
- Petr Dolejš1/ 7
9,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -5.1 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~47.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Drahov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень