Ціна квартири (продаж)
42 921 CZK/м²
Середнє ~3 820 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dražice
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень846 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-48 %
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
9 900 000 CZK
~41 250 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
846
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+1,54 % на рік · природний +6 · міграція +7
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.8 %
позикові кошти 25 825 073,64 CZK · 30 064,114 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU18,5 %
- STAN10,6 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dražice
- NOVÝM SMĚREM9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~42 921 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Dražice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem haly
Dražice · Dražice
28 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 1091 m², Dražice
Dražice · Dražice
5 650 Kč
Nestavební pozemek Dražice - 20 877 m²
Dražice · Dražice
2 714 010 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m², Dražice - Tábor
Dražice · Dražice
9 900 000 Kč
Světlo, prostor a klid obce kde se z bytu stává domov, 3+kk v Dražicích
Dražice · Dražice
3 820 000 Kč
Pronájem skladové/výrobní haly, 132 m², Dražice u Tábora
Dražice · Dražice
20 000 Kč