Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Katov
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень69 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
69
Середній вік 49.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+1,45 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
-11,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.4 %
позикові кошти 130 568,33 CZK · 1 865,262 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,8 %
- Marcela Procházková Dvořáková · 1 мандатів96,1 %
- Michaela Králová · 1 мандатів88,7 %
- Jan Vyhlídka · 1 мандатів88,7 %
- Milan Přibyl · 1 мандатів86,3 %
- Karel Mleziva · 1 мандатів71,5 %
- František Semrád · 1 мандатів64,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Katov
- Marcela Procházková Dvořáková1/ 7
96,1 %
- Michaela Králová1/ 7
88,7 %
- Jan Vyhlídka1/ 7
88,7 %
- Milan Přibyl1/ 7
86,3 %
- Karel Mleziva1/ 7
71,5 %
- František Semrád1/ 7
64,1 %
- Jiří Nedvěd1/ 7
54,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -11.5 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~49.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Katov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень