Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Košín
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень103 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
103
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+3,88 % на рік · природний +3 · міграція +1
Тренд за 5 років
+17,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.7 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 580 197,31 CZK · 5 422,405 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,1 %
- Pavel Bratránek · 1 мандатів99,5 %
- Ing. David Mišík · 1 мандатів99,5 %
- Luboš Matyš · 1 мандатів92,2 %
- Josef Turek · 1 мандатів80,1 %
- Jaroslav Krejčí · 1 мандатів75,2 %
- Antonín Matyš · 0 мандатів53,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,1 %
- ANO29 %
- SPOLU24,2 %
- AUTO16,1 %
- SPD12,9 %
- STAN9,7 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Košín
- Pavel Bratránek1/ 5
99,5 %
- Ing. David Mišík1/ 5
99,5 %
- Luboš Matyš1/ 5
92,2 %
- Josef Turek1/ 5
80,1 %
- Jaroslav Krejčí1/ 5
75,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +17.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Košín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
