Ціна квартири (продаж)
57 742 CZK/м²
Середнє ~1 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malšice
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 893 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 919 500 CZK
~45 792 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 893
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-0,69 % на рік · природний -7 · міграція -6
Тренд за 5 років
+3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 22
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.7 %
91 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 44 900 020,23 CZK · 23 882,989 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,8 %
- MALŠICE A OSADY 2022 · 4 мандатів29,1 %
- TOP 09+NK · 2 мандатів21,7 %
- MALŠICE 2022 · 2 мандатів16,7 %
- PROSPERITA MALŠICKO 2022 · 1 мандатів12,2 %
- MĚSTYS MALŠICE 2022 · 1 мандатів11 %
- MALŠICKO 2022 · 1 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,6 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,9 %
- STAN12,9 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Malšice
- MALŠICE A OSADY 20224/ 11
29,1 %
- TOP 09+NK2/ 11
21,7 %
- MALŠICE 20222/ 11
16,7 %
- PROSPERITA MALŠICKO 20221/ 11
12,2 %
- MĚSTYS MALŠICE 20221/ 11
11 %
- MALŠICKO 20221/ 11
9,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~57 742 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Malšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu v Malšicích
Malšice · Malšice
Pronájem výrobních prostor s možností ponechání CNC tesařské linky
Malšice · Malšice
15 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 44 m², Malšice
Malšice · Malšice
4 900 Kč
Prodej pozemku k výstavbě 1 058 m², Malšice - Dobřejice
Malšice · Malšice
2 330 000 Kč
Prodej chaty 22 m², pozemek 131 m²
Malšice · Malšice
849 000 Kč
Prodej RD, Lomská 165, Malšice
Malšice · Malšice
10 990 000 Kč
Stavební pozemek v Malšicích - Tábor
Malšice · Malšice
4 900 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 780 m², Malšice
Malšice · Malšice
1 900 000 Kč
Stavební pozemek pro RD - 945 m² - Maršov u Tábora
Malšice · Malšice
1 950 000 Kč
Prodej rd lomska 165 malsice
Malšice · Malšice
10 990 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor, Malšice
Malšice · Malšice
12 000 Kč
Prodej chaty 22 m², pozemek 131 m² Tábor, Malšice
Malšice · Malšice
849 000 Kč
Byt 3+1 se zahradou Malšice u Tábora
Malšice · Malšice
1 790 000 Kč