Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mlýny
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень120 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
29 780 000 CZK
~139 159 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
120
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,83 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
-8,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 900 441,91 CZK · 7 566,739 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,6 %
- Ladislav Musel · 1 мандатів15,7 %
- František Svoboda · 1 мандатів14,6 %
- Josef Bělohlav · 1 мандатів10,2 %
- Michal Máša · 1 мандатів9,9 %
- Daniela Hálová · 1 мандатів9,3 %
- Věra Urbanová · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66 %
- ANO31,3 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO12,5 %
- SPD10,9 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mlýny
- Ladislav Musel1/ 7
15,7 %
- František Svoboda1/ 7
14,6 %
- Josef Bělohlav1/ 7
10,2 %
- Michal Máša1/ 7
9,9 %
- Daniela Hálová1/ 7
9,3 %
- Věra Urbanová1/ 7
9,3 %
- Martin Hála1/ 7
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -8.4 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mlýny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
