Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Myslkovice
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень441 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 149 500 CZK
~22 875 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
441
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,23 % на рік · природний +1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+7,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.2 %
позикові кошти 14 114 086,48 CZK · 32 077,469 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,3 %
- Vladislav Petržilka · 1 мандатів16,1 %
- Gustav Fifka · 1 мандатів16 %
- Jiří Čermák · 1 мандатів14,8 %
- Jiří Vrhel · 1 мандатів13,7 %
- Tereza Novotná · 1 мандатів13,4 %
- Jitka Mrázková · 1 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,6 %
- ANO38,7 %
- SPOLU12,9 %
- STAN12,9 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,8 %
- Piráti8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Myslkovice
- Vladislav Petržilka1/ 7
16,1 %
- Gustav Fifka1/ 7
16 %
- Jiří Čermák1/ 7
14,8 %
- Jiří Vrhel1/ 7
13,7 %
- Tereza Novotná1/ 7
13,4 %
- Jitka Mrázková1/ 7
10,8 %
- Ondřej Vácha1/ 7
7,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +7.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Myslkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
