Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves u Chýnova
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень325 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
325
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,85 % на рік · природний +2 · міграція +4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.3 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 468 010 CZK · 1 413,927 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 75,6 %
- Tomáš Janů · 1 мандатів92,9 %
- Vladimíra Hladíková · 1 мандатів92,3 %
- Ing. Josef Bednář · 1 мандатів84,3 %
- David Jordák · 1 мандатів83,6 %
- Václav Hruška · 1 мандатів79 %
- Ing. Josef Šalát · 1 мандатів77 %
Парламентські вибори
2025
Явка 86,4 %
- ANO32,5 %
- SPOLU28,6 %
- STAN15,1 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nová Ves u Chýnova
- Tomáš Janů1/ 9
92,9 %
- Vladimíra Hladíková1/ 9
92,3 %
- Ing. Josef Bednář1/ 9
84,3 %
- David Jordák1/ 9
83,6 %
- Václav Hruška1/ 9
79 %
- Ing. Josef Šalát1/ 9
77 %
- Mgr. Zuzana Bartáčková1/ 9
71,7 %
- Petr Agdanský1/ 9
61,1 %
- Ivana Pospíchalová1/ 9
57,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves u Chýnova
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень