Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Opařany
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 433 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
167 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 091 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 299 000 CZK
~15 327 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 433
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-0,91 % на рік · природний -5 · міграція -8
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.7 %
53 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.2 %
позикові кошти 42 947 701,21 CZK · 30 244,86 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,6 %
- OBČANÉ · 10 мандатів60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany · 5 мандатів35,3 %
- KSČM · 0 мандатів16,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,5 %
- ANO41,5 %
- SPOLU18,4 %
- STAN11,8 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Opařany
- OBČANÉ10/ 15
60,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Opařany5/ 15
35,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Opařany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej obchodního prostoru 300 m², Opařany - Oltyně
Opařany · Opařany
4 300 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu RD 2.310 m² v Hodušíně u Opařan
Opařany · Opařany
4 150 000 Kč
Prodej pozemku, 46,89 m², Opařany
Opařany · Opařany
Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem – Opařany
Opařany · Opařany
2 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 291 m²
Opařany · Opařany
2 000 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu 2+kk v rodinném domě, Opařany klid, příroda, prostor
Opařany · Opařany
15 000 Kč
Rodinný dům 221 m² Opařany u Tábora
Opařany · Opařany
4 900 Kč