Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pohnání
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень80 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 104 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 250 000 CZK
~14 655 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
80
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+2,50 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.4 %
позикові кошти 1 209 752,15 CZK · 14 753,075 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,9 %
- Zbyněk Jirota · 1 мандатів13,3 %
- Jiří Macháček · 1 мандатів11,4 %
- Radim Smrž · 1 мандатів10,4 %
- Tomáš Makovec · 1 мандатів10,1 %
- Pavel Říha · 1 мандатів9,8 %
- František Vaněk · 1 мандатів9,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO28,6 %
- SPOLU20,4 %
- SMSka12,2 %
- Piráti12,2 %
- STAN8,2 %
- SPD6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Pohnání
- Zbyněk Jirota1/ 9
13,3 %
- Jiří Macháček1/ 9
11,4 %
- Radim Smrž1/ 9
10,4 %
- Tomáš Makovec1/ 9
10,1 %
- Pavel Říha1/ 9
9,8 %
- František Vaněk1/ 9
9,8 %
- Lukáš Makovec1/ 9
9,2 %
- Alena Macháčková1/ 9
9,2 %
- Pavlína Makovcová1/ 9
7,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Pohnání
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
