Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Psárov
Район Tábor · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень112 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
9 000 CZK/міс
150 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 070 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 690 000 CZK
~9 650 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
112
Середній вік 49.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-5,36 % на рік · природний -1 · міграція -5
Тренд за 5 років
+4,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 194 905 CZK · 1 838,726 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,4 %
- Miroslav Šenolt · 1 мандатів14,6 %
- Václav Petrů · 1 мандатів13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal · 1 мандатів13,1 %
- Petr Mareš · 1 мандатів11,1 %
- Vladimíra Marešová · 1 мандатів10,3 %
- Jana Jordánová, DiS. · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,9 %
- ANO42 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,4 %
- Stačilo!7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Psárov
- Miroslav Šenolt1/ 7
14,6 %
- Václav Petrů1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal1/ 7
13,1 %
- Petr Mareš1/ 7
11,1 %
- Vladimíra Marešová1/ 7
10,3 %
- Jana Jordánová, DiS.1/ 7
10 %
- Josef Mlejnek1/ 7
8,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -5.36 %.
- Вищий середній вік (~49.5 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Psárov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Psárov
Psárov · Psárov
K prodeji, stavební pozemek o výměře 1.025 m², Psárov, okr. - Tábor
Psárov · Psárov
973 750 Kč
K prodeji, rodinný dům s garážemi, chlévy, stodolou, sýpkou a uzavřeným dvorem v obci Psárov, č.p. 5
Psárov · Psárov
4 690 000 Kč
K prodeji stavební pozemek o výměře 1 025 m² psarov okr Tábor
Psárov · Psárov
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², Psárov
Psárov · Psárov
9 000 Kč